価格相場【外壁塗装セレクトナビ】

1. 足場組立／解体

職人さんが作業する際の、安定した土台の作業スペースの設置と解体のための費用です。一般的には建物の外周の長さと高さに、業者さんの考える1㎡あたりの足場単価を掛けてから費用を算出でき、外周×高さの数字が大きいほど費用が高くなります。

足場費用 ＝ {(建物の外周の長さ + α) × 建物の高さ } × 足場単価

2. 養生

外壁の洗浄・塗装の際に、周囲の建物や植木・自動車などに汚れが飛散するのを防ぐために、家全体を飛散防止ネットで覆い、塗装をしないものすべてをビニールやテープで覆う処理をします。
近隣の敷地や家に塗料が飛散してクレームになるケースもあるので、どこに養生を施すかを事前に確認しましょう。見積り書には「養生」という項目名のほかに「副資材」「シート代」と言った資材の名前で記載されることがあります。

3. 外壁洗浄

外壁からカビや苔などの不純物を除くことで、塗り重ねる塗料のひび割れやムラを無くし、塗装面を長持ちさせます。一般的には建物の床面積と高さに業者さんの考える1㎡あたりの単価をかけて費用を算出できます。スポンジやブラシで手洗いする方法や、高圧水で強力に洗浄する方法、薬剤を使って殺菌消毒も行う方法など、さまざまな洗浄方法があるので、建物の状況に合わせて選びます。

洗浄費用 ＝ ( 建物の床面積 × 建物の高さ ) × サービス単価

4. 下地補修

築年数がたった建物は塗装面が少しずつ傷んできますが、こうした壁の劣化が原因で建物全体も痛む可能性があるので、壁のヒビ割れや穴などを塗装前に補修処理します。どのような補修が必要かは建物の状態によって異なり、専門家でないと判断が難しいため、塗装業者に現地調査を依頼して診断してもらいます。見積書には「下地調整」「〇〇補修」「クラック処理」など具体的な作業名で記載されることがあります。

5. 塗料

塗料は機能や特徴・耐久年数といった要素ごとに何種類もあり、一般的には高品質なものほど値段が高くなる傾向です。使用する量 (塗布面積) が増えることでも費用は増加します。建物の状態によっても変わりますが、基本的には「下塗り」「中塗り」「上塗り」の合計3回が塗られます。下塗りは後に塗る塗料と壁面との密着性を高め、中・上塗りは耐久性を高め仕上がりを美しくするなど、それぞれに役割があります。また、見積書には壁面以外の部分が「破風」「軒天」「雨樋」のように各部名称で記載されることがあります。

塗装費用　= ｛ 外壁面積(延べ床面積 × 係数) ｝ × 塗料単価

6. 塗装工賃

外壁塗装の職人さんの人件費は日当制となっており、基本的には作業日数×人数で算出できますが、新人の職人・ベテランの職人・下請けの職人それぞれ人件費が違うため、職人さんの腕前によって人件費は安くも高くもなります。施工内容によってはベテランの高い技術が必要な場合もあり、見積りの段階で「なぜこれだけの技術料が必要なのか」を明確にしてもらう事が大切です。

7. その他の費用

上記に入らない費用として、例えば「ゴミ処理」「交通費」などがあります。
古くなったサイディングや余った塗料などは産業廃棄物として適切な処理が必要になり、高くはないですがそれなりの費用が発生します。
また作業車を止めておくための駐車場代や、塗装する建物までのガソリン代などは施主の負担として見積りに計上されます。
これらの費用は見積書に「何にいくら」と明記されない場合もあるので、確認しても良いでしょう。