外壁塗装の価格の相場を教えて下さい。【外壁塗装セレクトナビ】

□平均的な外壁塗装費用
外装塗装の費用は、一般的な大きさの2階建て住宅の相場としては60万円?200万円程度と言われています（※ここでの外壁塗装費用には破風・軒天の塗装費用を含む）。
塗装費用については塗装する面積、外壁の劣化の度合い、使用する塗料、人件費、足場を組むか組まないかなどで前後します。
外装塗装のうち、外壁塗装に組み込んでいます。

□屋根塗装の価格について
屋根塗装では外壁塗装よりも足場を組む場合が多くなり、塗装費用の2～3割が足場工事費用となります。
また屋根塗装の際は屋根の形状や勾配で価格が上下します。
一般的には切妻で勾配が5.5寸以下の屋根を基準として用いています。

□屋根・外装塗装に使用する塗料の種類と価格
主に使用する塗料はアクリル樹脂塗料、ウレタン樹脂塗料、シリコン樹脂塗料、フッ素樹脂塗料の4種類になります。
一番人気がある塗料はシリコン樹脂塗料です。屋根塗装には高耐久のフッ素樹脂塗料も人気になります。

◆アクリル樹脂塗料
外壁塗装の相場は600,000円?1,100,000円程度（耐用年数：5年?8年）
屋根塗装の相場は250,000円?300,000円程度（耐用年数：4年?6年）

◆ウレタン樹脂塗料
外壁塗装の相場は750,000円?1,250,000円（耐用年数：6年?10年）
屋根塗装の相場は300,000円?400,000円（耐用年数：5年?7年）

◆シリコン樹脂塗料
外装塗装費用
外壁塗装の相場は850,000円?1,400,000円（耐用年数：8年?15年）
屋根塗装の相場は350,000円?450,000円（耐用年数：8年?12年）

◆フッ素樹脂塗料
外壁塗装の相場は1,500,000円?2,500,000円（高耐久）
屋根塗装の相場は500,000円?600,000円（高耐久）

□様々な屋根・外壁塗装の価格
◆スレート屋根の塗り替え時の全国平均価格（屋根面積89㎡）
高圧洗浄…17,800円（89㎡・単価200円）
ケレン掛け…11,000円（30㎡・単価370円）
さび止め…16,200円（30㎡・単価540円）
屋根塗装…178,000円（89㎡・単価2,000円）
諸経費…55,900円

合計　279,000円

◆外壁塗装の全国平均価格（ウレタン系弾性塗料を使用した場合）
足場工事…254,000円（254㎡・単価1,000円）
養生…55,880円（254㎡・単価220円）
高圧洗浄…37,800円（189㎡・単価200円）
外壁塗装…436,570円（149㎡・単価2,960円）
軒天井…44,400円（40㎡・単価1,110円）
破風…40,280円（53㎡・単価760円）
諸経費…221,070円

合計　1,090,000円

◆外壁・屋根・付帯部分の塗装費用の一例（延床面積30坪、ガイナを使用）
足場工事 …24万円
外壁塗装 …53万円
屋根塗装 …28万円
雨樋塗装 …???5万円
破風など …10万円
その他　　…20万円
消費税　　…?7万円

合計　146万円（相場は概ね120万円～160万円となるようです）

□それぞれの工程の相場
価格は積算資料ポケット版リフォーム2009 の引用になります。

◆木材系の外壁（1㎡当たりの単価）
下地調整　　　　　　旧塗膜の汚れ除去、ペーパーがけ　　　　　　　　　　 300
　　　　　　　　　　旧塗膜の部分的浮き、剥がれ除去　　　　　　　　　　 400
　　　　　　　　　　旧塗膜の全面完全除去　　　　　　　　　　　　　　　 500
透明塗料の塗替え　　スパーワニス上塗り２回　　　　　　　　　　　　　　1650
　　　　　　　　　　1液型ポリウレタンワニス2回塗り　　　　　　　　　1070
　　　　　　　　　　2液型ポリウレタンワニス2回塗り　　　　　　　　　1530
　　　　　　　　　　防腐ステイン2回塗り　　　　　　　　　　　　　　　1240
　　　　　　　　　　クリヤラッカー　　　　　　　　　　　　　　　　　　1610
不透明塗料の塗替え　合成樹脂調合ペイント2回塗り　　　　　　　　　　　1240
　　　　　　　　　　合成樹脂エマルションペイント2回塗り　　　　　　　1250
　　　　　　　　　　合成樹脂エマルションペイント（光沢有）2回塗り　　1360
　　　　　　　　　　ポリウレタンエナメル2回塗り　　　　　　　　　　　1920

◆金属系の外壁（1㎡当たりの単価）
下地調整・さび落し　　1種　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2500
　　　　　　　　　　　2種・A型　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 1600
　　　　　　　　　　　2種・B型　 　　　　　　　　　　　　　　　　1100
　　　　　　　　　　　2種・C型　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　700
　　　　　　　　　　　3種ケレン　　　　　　　　　　　　 　400
穴埋め・パテ飼い　　　カシュー樹脂パテ・全面パテ処理　　　　　　　　　　　1750
　　　　　　　　　　　カシュー樹脂パテ・部分的なパテ（1ヶ所につき） 　170
　　　　　　　　　　　オイルパテ・全面パテ処理 　　　　　　　　　　　1480
　　　　　　　　　　　オイルパテ・部分的なパテ（1ヶ所につき） 　　　　　　 150
プライマー塗り　　　　エッチングプライマー1種1回塗 り　　　　　　　　　　　500
さび止め塗料塗り 　　 一般さび止め1種1回塗り　　　　　　　　　　　　　　　490
　　　　　　　　　　　鉛系さび止め1,2種1回塗り 　　　　　　　　　　　　500
　　　　　　　　　　　鉛酸カルシウムさび止め　1回塗り 　 470
　　　　　　　　　　　フェノール樹脂系さび止め　1回塗り 　　　　　　 490
塗替え塗装　　　　　　油性ペイント2回塗り 　　　　　　　　　　 　1130
　　　　　　　　　　　合成樹脂調合ペイント系トタンペイント2回塗り 　1260
　　　　　　　　　　　ポリウレタン樹脂エナメル2回塗 り　　　　　　　　　　 1650
　　　　　　　　　　　塩化ゴム系エナメル2回塗り 　　　　　　 1460
　　　　　　　　　　　アクリル樹脂エナメル2回塗り 　　　　　　　　　　　 1460

◆無機質系の外壁（1㎡当たりの単価）
（下地処理は吹付工事に準拠）
シーラー塗り 合成樹脂エマルションシーラー1回塗り 　　400
　　　　　溶剤形熱可塑性合成樹脂シーラー1回塗り 　　460
　　　　　2液反応硬化形合成樹脂シーラー 　　　　　　　　　　　　 510
　　　　　無機質けい酸塩化系ゾルシーラー1回塗り 　 600
塗替え塗装 　　　　　合成樹脂エマルションペイント2回塗り 1200
　　　　　有光沢合成樹脂エマルション2回塗り 　　　　　 1360
　　　　　アクリル樹脂エナメル2回塗り　　　 　　　　　 1550
　　　　　塩化ビニル樹脂エナメル2回塗り 　　　　　　　　　 　1550
　　　　　2液ポリウレタン樹脂エナメル2回塗り 2040
　　　　　マスチック塗材Aローラー工法2回塗り 1650
　　　　　マスチック塗材AEローラー工法2回塗り 2350

◆軒天井（1㎡当たりの単価）　　
軒天AEP塗装　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1800
軒天塗装 非水系（通気性）2回塗り 　　　　　　　　　　　　　1700
破風板塗装 油性調合ペイント　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 900