外壁塗装で雨漏りはなおりますか？
□雨漏りの原因は様々です。雨漏りの原因によっては外壁塗装でなおる場合もありますし、複合的な補修が必要となる場合もあります。
雨漏りの原因としては以下のような様々なものがあります。
◆雨漏りの原因
・屋根が割れ、瓦のずれ
・窓周りのシーリング材（コーキング）の劣化
・目地のシーリング材（コーキング）の劣化
・外壁の劣化
・外壁のクラック（ひび割れ）
・建物の歪み
・地盤の歪み
・鈑金の劣化
・サッシの歪み
・屋上、ベランダなどの防水に欠陥がある
◆雨漏りの修理の際の施工業者選びのポイント
・雨漏り修理に関しては、シーリング材の劣化やクラックなどが原因であれば外壁塗装の部分的な補修（下地処理など）で済むこともありますし、もう少し複合的な補修が必要な場合もあります。
雨漏り修理＝塗装、というわけではありません。場合によっては塗装業者より瓦の専門業者や板金工事業者、防水工事業者に任せたほうが良い場合もあります。
・雨漏りは発生頻度が高いものの、雨漏り修理を専門にした施工業者の数はそれ程多くはありません。
その理由は、雨漏りは原因を特定するのが難しい場合も多く、難しい工事であるためです。
・雨漏りの修理の際の施工業者選びのポイントとしては、施工業者が建物の構造を知っていることが大切になります。
雨漏り修理で再発は、雨漏りの原因が特定できないまま部分的な補修のみを行う場合に多く見られます。
雨漏りの根本的な解決を行わなければ雨漏りは再発することになります。
再発すると、後々大がかりな補修工事が必要となる場合もあり、出費がかさむことになります。
・雨漏り修理には経験・実績がある業者を選ぶことも大切です。また雨漏りの特定には専門の雨漏り検診士という資格もあります。
◆雨漏り修理の見積もりを依頼する際の注意点
・雨漏り修理の場合は、実際に建物を見てもらい見積もりを出してもらうことになります。
また雨漏りについては、工事前に根本原因を断定する事は難しいため、原因と思われる場所を提示してもらうことになります。
・雨漏りの修理の見積もりの際は、施工業者に状況をしっかり伝え、施工業者に目視などで雨漏りの原因となっている可能性がある部分を洗い出してもらう必要があります。
業者によっては写真やビデオで撮影して原因となっている可能性のある部分を伝えてくれる業者もあるようです。
・雨漏り修理については原因によって金額も様々で、数万円で直る場合もあれば、屋根を葺き替える必要がある場合などもう少し費用が必要になる場合もあります。
雨漏りがある場合は、早め早めに対策を講じることでかかる費用も抑えることができます。逆に長く放置すれば建物内部に腐食が起きるなどし、修理の際に大きなコストがかかることにもなります。
気になる症状がある場合には早めに見積もりを出してもらうなど建物を診断してもらい、早めに修理計画を立てることが大切になります。
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